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第37章 我真是来买房的(求收藏求推荐)

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“你……你真是来买房的?!”

杨雪被苏毅亮出来的银行卡余额吓的目瞪口呆,回过神来后顿时羞的俏脸通红。

“当然是真买啊。”

苏毅笑了笑,忽然觉得这个漂亮学姐还挺可爱的。

“对不起啊,苏先生,我还以为您……”

杨雪低着头手足无措的不敢去看他的眼睛。

刚才她误以为对方是她的追求者,这误会闹的可不小。

苏毅报以理解的一笑,这事儿也不能全怪杨雪。

毕竟他看起来确实太年轻,更不像能买得起六七百万的房子,而杨雪又确实长的漂亮,在大学里有很多追求者也正常。

“学姐,其实我是财大的大一新生,说起来咱们还是校友呢,你也别叫我苏先生了,听起来感觉怪怪的,就叫我苏毅吧。”

苏毅见她又羞又尴尬,主动开口从称呼上拉近了一些双方的关系。

“嗯。”

老在楼下站着也不是个事,苏毅想了想便说道:“要不,我们先上去看看房?”

“好的,苏先生,您这边请。”

听到他主动提出看房,杨雪赶紧答应一声,快速领着他朝面前这栋家属楼走去。

“苏先生,这套房子在二楼,房东是财大的一位退休老师,儿子女儿都在东海工作,老人家现在年龄也大了,一个人在京城也没人照顾,所以就想把房子卖了搬去东海跟子女一起住。”

动作麻利的掏出钥匙开了门,杨雪一边带着他参观房间,一边介绍。

“嗯,老人家上了年纪确实离不开人照顾,更需要子女的陪伴。”

苏毅点点头,房东的做法也合情合理。

这套房实际上看起来比网上显得要敞亮不少,装修虽然显得有些老旧,但房子的格局倒也不错。

最让苏毅满意的是客厅前面有个小阳台,门口刚好有一颗银杏树,午后没事的时候放张躺椅在这看看书啥晒太阳什么的,应该会很惬意。

“苏先生,这套房子南北通透,日照采光和通风都非常好,产权清晰,随时可以过户。而且你也知道,财大家属楼与财大只有一墙之隔,从学校后门进去只需几分钟就到学校了,很多学校的教授和老师都住这儿。”

杨雪虽然只是一个实习生,卖房的专业能力倒也不错,知道向客户剖析这套房的卖点。

“嗯,确实还不错,就是装修太陈旧了,需要重新翻装一遍。”

一圈看下来,苏毅对房子倒也比较满意,唯一觉得有些麻烦的就是需要重新装修。

“苏先生,我认识一位学设计的学姐现在正好从事室内装修设计,如果您买下这套房子后,需要重新装修我可以帮您联系这位学姐。”

杨雪赶紧说道,她甚至还表示到时候可以帮忙免费跑腿监工什么的,一定做到让苏毅满意。

既然杨雪愿意帮忙把装修的事情,苏毅倒又省下很多麻烦。

马上就要正式开学了,他可没有太多时间天天跑装修工地。

“学姐,价格方面还可以再谈么,现在的价格算下来均价都超过8万6了。”

苏毅虽然需要在接下来的这几天就把880万花出去,但这并不代表他愿意做花高价的冤大头。

六七百万的房子,在他看来多少总能便宜一点。

“既然您也是财大的学生,那我就直接跟您说房东的底价吧,一口价净拿620万。低于这个价格房东就不卖了。”

杨雪一双美目有些紧张的看着苏毅,心里充满了期待。

现在二手房的佣金通常是买方出2个点,卖方出1个点。

像财大家属楼这种年份很长的老房子,绝大多数都满足满五年这个条件,缴纳的税费也只有1个点,再加上一些零七八碎的杂费。

房东的底价是净拿620万,也就是说苏毅需要承担3个点的中介佣金和所有税费。

这样算下来他实际需要给出去的钱还是在650万左右。

“这样算下来还是有点贵了,我再考虑一下吧。”

跟杨雪坐在客厅的老式沙发上算完费用后,苏毅皱了皱眉头说道。

这是他人生中头一回买房,税费什么的倒是能够理解,毕竟是交给国家的嘛,可三个点的佣金他就觉得有点坑了。

房子总价才600多万,中介方就抽走20多万,总感觉这钱花的有些冤枉。

中介费确实该给,毕竟人家也付出了很多辛苦和努力,只是苏毅觉得对方收的有点多了。

见他站起来准备走,杨雪顿时急了,赶忙继续说道:“苏先生,您先别着急,请问您是一次性付款还是打算按揭?”

“一次性。”

苏毅想也不想的回道,况且他还是一个大一学生,就算想按揭估计也没几家银行敢给他放款。

“一次性付款的话,我可以再帮您打电话给房东沟通一下,麻烦您先稍坐。”

杨雪说着就拿着手机放着苏毅的面拨通了房东的电话。

苏毅看得出来这姑娘确实很想把这套房子卖出去,在电话里跟房东软磨硬泡的聊了六七分钟,终于又让房东松口让了5万块钱。

“其实我倒不是觉得房价太高,而是觉得你们抽佣太狠了,中介费不能打折吗?”

苏毅想屁杨雪之前在楼下的时候说过,她母亲得了尿毒症,现在每个月光做透析就得好几千,干脆开门见山的直接说道。

“这个……我刚到这家中介公司实习不到两个月,所以我也不知道佣金能不能打折,不过我可以打电话帮您跟公司申请一下。”

杨雪迟疑了一下,又把电话打回中介公司转述了苏毅的要求,最终公司给她的回答是最多可以打8.8折。

“才8.8折么,这样算下来也才少了2万多块钱。”

苏毅皱了皱眉,还是觉得佣金抽的太狠了。

“苏先生,如果您真的诚心想买这套房子,我愿意把我的提成让出来一半。公司规定销售可以拿佣金的50%作为提成,扣除一些杂七杂八的费用,实际拿到手的只有40%,我可以让出20%给您当作佣金折扣,您看怎么样?”

杨雪一眨不眨的看着苏毅,眼中满是焦急和哀求。

她家里都快揭不开锅了,她妈这个月的透析费用还没有着落。

杨雪还指望卖出这套房子拿到佣金给她妈续命呢。

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